Owner
オーナー資産価値を
高める8つの力
募集力、管理品質、テクノロジー、提案力、そして39年の実績。
ハウスセゾンエンタープライズは、それぞれの強みを掛け合わせることで、
オーナー様の資産価値を高める最適な不動産管理を実現します。
募集戦略 Leasing Strategy
仲介会社と連携した募集戦略
囲い込みを行わず複数媒体で募集情報を発信し、
仲介業者との信頼関係を構築。
創業以来の実直な管理体制により、
安定した入居付けと高い稼働率を維持しています。
創業 Founded
長年の歴史で培われた
豊富な経験
創業39年year
オーナー様の大切な資産を長期的に
守るパートナーであり続けます。
賃料査定 Rental Appraisal
AI
で的確な
賃料査定
周辺市況や物件特性を反映した適正賃料により、高稼働率を実現します。
担当者制×組織力 Personal Attention × Team Strength
- 担当者制による
一貫対応 - 物件ごとに専任担当者を配置し、募集・契約・入居者対応・修繕提案まで窓口がばらけることはありません。オーナー様の運営方針を細かく把握し、継続性のある管理を実現します。
- 組織力を活かした
サポート体制 - DXを活用し、迅速で確実な社内連携。各部門の専門スタッフが担当者を支えます。
入居率・管理戸数 Occupancy Rate & Number of Managed Units
- 安定した管理実績
- 京都、滋賀を拠点に2,000戸以上の管理実績があります。安定した募集・管理により、高い入居率を維持し続けています。
入居率
99.2％
京都
Kyoto
滋賀
Shiga
（2026年2月末時点)
管理契約 Management Agreement
オーダーメイドの管理契約
物件やご要望に合わせ、必要な業務だけを選べる柔軟な管理契約をご用意いたします。
工事提案 Renovation Proposals
最適な工事のご提案
自社での初動対応・現地確認を重視しています。
工事会社に任せきりにせず、自ら見て・聞いて・判断する
ことで、迅速で最適なご提案をリーズナブルに実現いたします。
連携サービス Integrated Services
- 大規模工事にも
対応できる施工体制 - 大規模改修や専門性の高い工事では、大手施工会社とも連携。工事規模や内容に応じて最適な体制を柔軟に構築し、品質と安全性を確保します。
- 駐車場区画への
EV充電インフラ整備 - 駐車場区画にEV充電設備を導入できる環境を整備。将来的なニーズにも対応することで、物件の競争力向上と長期的な資産価値維持に貢献します。
- 空地を活用した
モビリティサービス - 敷地内の空地を活用した電動キックボード・電動アシスト自転車のシェアリングサービス「LUUP」の導入に対応。入居者の利便性を高め、物件の魅力に。
- オートロック対応の
置き配サービス - オートロックを一時的に解錠できる置き配サービス「スマート置き配」を導入。居住者が不在の場合でも、指定の置き場所へ荷物の配達が可能となります。
Owner's voice
オーナー様の声
Owner
北村 様
不動産経営をともに
伴走してくれるパートナー
A partner who will walk alongside you
in real estate management
Relationship of Trust
父から引き継いだ不動産経営、
長年の信頼関係を築いたきっかけ
私は父から引き継ぐ形で不動産経営を始めました。もともと父が不動産経営をしており、ハウスセゾンエンタープライズさんの当時の社長と知り合いだったことがきっかけで、管理をお願いするようになりました。それ以来、ずっとお付き合いが続いています。不動産経営を始めたばかりの頃は知識もほとんどなく、ハウスセゾンエンタープライズさんからいただいた見積書を見ても「何に対する費用なのか」が正直よく分かっていませんでした。最初の打ち合わせでその点を率直に質問させていただいたのですが、とても丁寧に説明してくださったことが今でも印象に残っています。初対面でしたが、安心して相談できる会社だと感じました。
A Trusted Partner
いつでも相談できる安心感、
日々の管理を任せられるパートナー
普段のやり取りでは、対応の早さにとても安心感があります。LINEで気軽に相談できることに加え、細かな内容まで丁寧に対応していただけるので、とても頼りになります。ゴミ出しルールの違反など、物件に関するさまざまなことを日常的に相談させていただいています。私にとってハウスセゾンエンタープライズさんは、頼りになるアドバイザーであり、管理のパートナーのような存在です。
Proposals to Preserve Value
価値を守る提案が、物件の魅力を引き出してくれる
物件の維持管理においては、物件の価値を下げないことを常に意識しています。間取りや設備などは、できる限り新しいものへ更新し、入居者の方にとって快適な住環境を提供できるよう心掛けています。最近では外国人入居者も増えているため、入居ガイドや掲示物の英語版を作成しました。これらはハウスセゾンエンタープライズさんに作成していただき、とても満足しています。
Prompt and courteous service
スピーディーで丁寧な対応は、実はとても貴重だった
実は家主仲間にも、ハウスセゾンエンタープライズさんをぜひ紹介したいと思っています。他のオーナーさんの話を聞くと、管理会社への不満を耳にすることも多く、ハウスセゾンエンタープライズさんのように、すべての面においてスピーディーかつ丁寧に対応してくれる会社はなかなかないようです。私は他の管理会社を利用した経験がなかったので、こうした対応が当たり前だと思っていましたが、実はとても恵まれているのだと感じています。
